Prix au m2 Route des Vignes à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Le prix immobilier Route des Vignes à Saint-Julien-en-Genevois est de 2 688 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 805 €/m2) et 38.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Route des Vignes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route des Vignes à Saint-Julien-en-Genevois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 800 € à 4 646 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Julien-en-Genevois
Route des Vignes est la rue la plus abordable de Saint-Julien-en-Genevois avec un prix médian de 2 688 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 688 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-en-Genevois (31 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Vignes dans le contexte de Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois compte 231 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-en-Genevois
Principales rues de Saint-Julien-en-Genevois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Ternier | 3 583 € | 3 583 € | - | 24 |
| Avenue des Contamines | 4 404 € | 4 404 € | - | 14 |
| Chemin de Certoux | 5 160 € | 5 160 € | - | 11 |
| Rue Louis Martel | 11 156 € | 11 942 € | - | 10 |
| Rue Nelson Mandela | 5 274 € | 5 274 € | - | 8 |
| Rue de Savoie | 4 075 € | 4 075 € | - | 8 |
| Rue Christian Joly | 4 937 € | 4 937 € | - | 6 |
| Route de Lathoy | 5 254 € | - | 3 441 € | 6 |
| Avenue de Geneve | 3 867 € | 4 971 € | - | 6 |
| Avenue du Docteur Palluel | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Vignes à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m2 Route des Vignes est de 2 688 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 800 € à 4 646 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Vignes est-elle chère par rapport à Saint-Julien-en-Genevois ?
Route des Vignes est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois. Le prix médian de la commune est de 4 805 €/m2, soit 44.1% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Route des Vignes se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Vignes ?
Sur la base du prix médian de 2 688 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Vignes coute environ 134 389 €. Ce montant peut varier de 90 000 € à 232 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.