Prix au m2 Avenue des Contamines à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Le prix immobilier Avenue des Contamines à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 404 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 805 €/m2) et 1.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue des Contamines en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue des Contamines à Saint-Julien-en-Genevois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 417 € à 5 274 €, soit un écart de 272%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Julien-en-Genevois
Avenue des Contamines se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Julien-en-Genevois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 857 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Contamines ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 404 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-en-Genevois (31 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Contamines dans le contexte de Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois compte 231 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-en-Genevois
Principales rues de Saint-Julien-en-Genevois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Ternier | 3 583 € | 3 583 € | - | 24 |
| Chemin de Certoux | 5 160 € | 5 160 € | - | 11 |
| Rue Louis Martel | 11 156 € | 11 942 € | - | 10 |
| Route des Vignes | 2 688 € | 3 056 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 5 274 € | 5 274 € | - | 8 |
| Rue de Savoie | 4 075 € | 4 075 € | - | 8 |
| Rue Christian Joly | 4 937 € | 4 937 € | - | 6 |
| Route de Lathoy | 5 254 € | - | 3 441 € | 6 |
| Avenue de Geneve | 3 867 € | 4 971 € | - | 6 |
| Avenue du Docteur Palluel | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Contamines à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m2 Avenue des Contamines est de 4 404 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 417 € à 5 274 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Contamines est-elle chère par rapport à Saint-Julien-en-Genevois ?
Avenue des Contamines est en dessous de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois. Le prix médian de la commune est de 4 805 €/m2, soit 8.3% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue des Contamines se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Contamines ?
Sur la base du prix médian de 4 404 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Contamines coute environ 220 209 €. Ce montant peut varier de 70 866 € à 263 720 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.