Prix au m2 Rue Louis Martel à Saint-Julien-en-Genevois (74)
Le prix immobilier Rue Louis Martel à Saint-Julien-en-Genevois est de 11 156 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 805 €/m2) et 156.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Louis Martel en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Louis Martel à Saint-Julien-en-Genevois. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 255 € à 16 450 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Julien-en-Genevois
Rue Louis Martel est la rue la plus chère de Saint-Julien-en-Genevois avec un prix médian de 11 156 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 195 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Martel ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 156 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-en-Genevois (31 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Martel dans le contexte de Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois compte 231 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-en-Genevois
Principales rues de Saint-Julien-en-Genevois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Ternier | 3 583 € | 3 583 € | - | 24 |
| Avenue des Contamines | 4 404 € | 4 404 € | - | 14 |
| Chemin de Certoux | 5 160 € | 5 160 € | - | 11 |
| Route des Vignes | 2 688 € | 3 056 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 5 274 € | 5 274 € | - | 8 |
| Rue de Savoie | 4 075 € | 4 075 € | - | 8 |
| Rue Christian Joly | 4 937 € | 4 937 € | - | 6 |
| Route de Lathoy | 5 254 € | - | 3 441 € | 6 |
| Avenue de Geneve | 3 867 € | 4 971 € | - | 6 |
| Avenue du Docteur Palluel | 3 615 € | 3 615 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Martel à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Martel est de 11 156 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 255 € à 16 450 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Martel est-elle chère par rapport à Saint-Julien-en-Genevois ?
Rue Louis Martel est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-en-Genevois. Le prix médian de la commune est de 4 805 €/m2, soit 132.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Louis Martel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Martel ?
Sur la base du prix médian de 11 156 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Martel coute environ 557 800 €. Ce montant peut varier de 312 748 € à 822 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.