Prix au m2 Impasse des Charmes à Thollon-les-Mémises (74)
Le prix immobilier Impasse des Charmes à Thollon-les-Mémises est de 3 484 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 619 €/m2) et 20% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Impasse des Charmes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Charmes à Thollon-les-Mémises. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 444 € à 4 344 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thollon-les-Mémises
Impasse des Charmes se situe en dessous de la médiane des prix à Thollon-les-Mémises. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Charmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 484 €/m2
Au revenu médian de Thollon-les-Mémises (25 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse des Charmes dans le contexte de Thollon-les-Mémises
Thollon-les-Mémises compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thollon-les-Mémises
Principales rues de Thollon-les-Mémises classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Boree | 3 249 € | 3 311 € | - | 14 |
| Route du Planchamp | 4 304 € | 4 304 € | - | 9 |
| Lajoux | 1 900 € | 1 900 € | - | 7 |
| Pas du Grand Soleil | 2 822 € | 2 822 € | - | 5 |
| Impasse des Sapins | 4 071 € | 4 071 € | - | 5 |
| Impasse du Printemps | 3 582 € | 3 582 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Charmes à Thollon-les-Mémises ?
Le prix médian au m2 Impasse des Charmes est de 3 484 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 444 € à 4 344 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Charmes est-elle chère par rapport à Thollon-les-Mémises ?
Impasse des Charmes est dans la moyenne de Thollon-les-Mémises. Le prix médian de la commune est de 3 619 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse des Charmes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Charmes ?
Sur la base du prix médian de 3 484 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Charmes coute environ 174 211 €. Ce montant peut varier de 172 187 € à 217 179 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse des Charmes à Thollon-les-Mémises ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.