Prix au m2 Impasse des Sapins à Thollon-les-Mémises (74)
Le prix immobilier Impasse des Sapins à Thollon-les-Mémises est de 4 071 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 619 €/m2) et 6.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Impasse des Sapins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse des Sapins à Thollon-les-Mémises. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 562 € à 4 520 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Thollon-les-Mémises
Impasse des Sapins fait partie du top 3 des rues les plus chères de Thollon-les-Mémises. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 959 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Sapins ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 071 €/m2
Au revenu médian de Thollon-les-Mémises (25 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse des Sapins dans le contexte de Thollon-les-Mémises
Thollon-les-Mémises compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thollon-les-Mémises
Principales rues de Thollon-les-Mémises classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Boree | 3 249 € | 3 311 € | - | 14 |
| Route du Planchamp | 4 304 € | 4 304 € | - | 9 |
| Lajoux | 1 900 € | 1 900 € | - | 7 |
| Pas du Grand Soleil | 2 822 € | 2 822 € | - | 5 |
| Impasse des Charmes | 3 484 € | 3 535 € | - | 5 |
| Impasse du Printemps | 3 582 € | 3 582 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Sapins à Thollon-les-Mémises ?
Le prix médian au m2 Impasse des Sapins est de 4 071 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 562 € à 4 520 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Sapins est-elle chère par rapport à Thollon-les-Mémises ?
Impasse des Sapins est au-dessus de la moyenne de Thollon-les-Mémises. Le prix médian de la commune est de 3 619 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse des Sapins se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Sapins ?
Sur la base du prix médian de 4 071 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Sapins coute environ 203 549 €. Ce montant peut varier de 128 075 € à 226 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.