Prix au m2 Avenue de la Muzelle à Les Deux Alpes (38)
Le prix immobilier Avenue de la Muzelle à Les Deux Alpes est de 5 380 €/m2 en médiane, d'après 47 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 264 €/m2) et 96.6% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Avenue de la Muzelle en chiffres
En 2024, 47 biens ont été vendus Avenue de la Muzelle à Les Deux Alpes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 935 € à 20 703 €, soit un écart de 970%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Deux Alpes
Avenue de la Muzelle se situe en dessous de la médiane des prix à Les Deux Alpes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Muzelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 380 €/m2
Au revenu médian de Les Deux Alpes (21 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Muzelle dans le contexte de Les Deux Alpes
Les Deux Alpes compte 262 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Deux Alpes
Principales rues de Les Deux Alpes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Clos des Fonds | 4 750 € | 4 750 € | - | 27 |
| Rue du Roucha | 5 714 € | 5 581 € | - | 24 |
| Rue des Sagnes | 5 884 € | 5 884 € | - | 17 |
| Grand Plan | 5 700 € | 5 613 € | - | 15 |
| Rue des Soleils | 3 672 € | 3 672 € | - | 12 |
| Rue du Cairou | 5 590 € | 5 638 € | - | 11 |
| Route de Champame | 4 837 € | 4 750 € | - | 10 |
| Route du Petit Plan | 5 398 € | 5 398 € | 6 444 € | 9 |
| Rue des Terres de Venosc | 4 703 € | 4 703 € | - | 8 |
| Rue des Vikings de Venosc | 4 950 € | 4 950 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Muzelle à Les Deux Alpes ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Muzelle est de 5 380 €/m2 en 2024, basé sur 47 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 935 € à 20 703 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Muzelle est-elle chère par rapport à Les Deux Alpes ?
Avenue de la Muzelle est dans la moyenne de Les Deux Alpes. Le prix médian de la commune est de 5 264 €/m2, soit 2.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de la Muzelle se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Muzelle ?
Sur la base du prix médian de 5 380 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Muzelle coute environ 269 022 €. Ce montant peut varier de 96 774 € à 1 035 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.