Prix au m2 Route du Petit Plan à Les Deux Alpes (38)
Le prix immobilier Route du Petit Plan à Les Deux Alpes est de 5 398 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 264 €/m2) et 97.3% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Route du Petit Plan en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route du Petit Plan à Les Deux Alpes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 15 321 €, soit un écart de 574%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Deux Alpes
Route du Petit Plan se situe en dessous de la médiane des prix à Les Deux Alpes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 048 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Petit Plan
Les maisons Route du Petit Plan sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 269 904 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route du Petit Plan ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 398 €/m2
Au revenu médian de Les Deux Alpes (21 850 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Petit Plan dans le contexte de Les Deux Alpes
Les Deux Alpes compte 262 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Deux Alpes
Principales rues de Les Deux Alpes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Muzelle | 5 380 € | 5 390 € | - | 47 |
| Clos des Fonds | 4 750 € | 4 750 € | - | 27 |
| Rue du Roucha | 5 714 € | 5 581 € | - | 24 |
| Rue des Sagnes | 5 884 € | 5 884 € | - | 17 |
| Grand Plan | 5 700 € | 5 613 € | - | 15 |
| Rue des Soleils | 3 672 € | 3 672 € | - | 12 |
| Rue du Cairou | 5 590 € | 5 638 € | - | 11 |
| Route de Champame | 4 837 € | 4 750 € | - | 10 |
| Rue des Terres de Venosc | 4 703 € | 4 703 € | - | 8 |
| Rue des Vikings de Venosc | 4 950 € | 4 950 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Petit Plan à Les Deux Alpes ?
Le prix médian au m2 Route du Petit Plan est de 5 398 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 15 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Petit Plan ?
Les appartements s'échangent à 5 398 €/m2 et les maisons à 6 444 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Petit Plan est-elle chère par rapport à Les Deux Alpes ?
Route du Petit Plan est dans la moyenne de Les Deux Alpes. Le prix médian de la commune est de 5 264 €/m2, soit 2.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Route du Petit Plan se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Petit Plan ?
Sur la base du prix médian de 5 398 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Petit Plan coute environ 269 904 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 766 038 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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