Prix au m2 Rue de Saint Romain à Riorges (42)
Le prix immobilier Rue de Saint Romain à Riorges est de 1 338 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 740 €/m2) et 29.4% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de Saint Romain en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue de Saint Romain à Riorges. Les prix au m2 s'échelonnent de 804 € à 2 261 €, soit un écart de 181%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Riorges
Rue de Saint Romain fait partie des rues les plus abordables de Riorges. Le prix au m2 y est 23.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 458 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Saint Romain
Les maisons Rue de Saint Romain sont 50% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 66 883 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Saint Romain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 338 €/m2
Au revenu médian de Riorges (21 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Saint Romain dans le contexte de Riorges
Riorges compte 218 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riorges
Principales rues de Riorges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marechal Foch | 1 821 € | 995 € | 2 273 € | 15 |
| Rue Pasteur | 1 787 € | 916 € | 1 831 € | 9 |
| Rue Leon Blum | 1 746 € | 1 746 € | - | 8 |
| Rue du Marechal Leclerc | 1 481 € | 1 450 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 192 € | 1 228 € | - | 7 |
| Rue Louise Michel | 24 500 € | - | - | 7 |
| Rue Pierre Dubreuil | 1 852 € | - | 1 628 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saint Romain à Riorges ?
Le prix médian au m2 Rue de Saint Romain est de 1 338 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 804 € à 2 261 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Saint Romain ?
Les appartements s'échangent à 1 197 €/m2 et les maisons à 1 790 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Saint Romain est-elle chère par rapport à Riorges ?
Rue de Saint Romain est nettement en dessous de la moyenne de Riorges. Le prix médian de la commune est de 1 740 €/m2, soit 23.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Saint Romain se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saint Romain ?
Sur la base du prix médian de 1 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saint Romain coute environ 66 883 €. Ce montant peut varier de 40 179 € à 113 060 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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