Prix au m2 Rue Pasteur à Riorges (42)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Riorges est de 1 787 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 740 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Pasteur à Riorges. Les prix au m2 s'échelonnent de 862 € à 3 750 €, soit un écart de 335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Riorges
Rue Pasteur se situe au-dessus de la médiane des prix à Riorges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 888 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pasteur
Les maisons Rue Pasteur sont 100% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 89 341 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 100 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 787 €/m2
Au revenu médian de Riorges (21 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Riorges
Riorges compte 218 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Riorges
Principales rues de Riorges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Romain | 1 338 € | 1 197 € | 1 790 € | 22 |
| Rue Marechal Foch | 1 821 € | 995 € | 2 273 € | 15 |
| Rue Leon Blum | 1 746 € | 1 746 € | - | 8 |
| Rue du Marechal Leclerc | 1 481 € | 1 450 € | - | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 192 € | 1 228 € | - | 7 |
| Rue Louise Michel | 24 500 € | - | - | 7 |
| Rue Pierre Dubreuil | 1 852 € | - | 1 628 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Riorges ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 1 787 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 862 € à 3 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 916 €/m2 et les maisons à 1 831 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Riorges ?
Rue Pasteur est dans la moyenne de Riorges. Le prix médian de la commune est de 1 740 €/m2, soit 2.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Pasteur se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 1 787 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 89 341 €. Ce montant peut varier de 43 104 € à 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.