Prix au m2 Résidence J. Baptiste Mallard à Unieux (42)
Le prix immobilier Résidence J. Baptiste Mallard à Unieux est de 2 515 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 978 €/m2) et 32.8% au-dessus de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Résidence J. Baptiste Mallard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence J. Baptiste Mallard à Unieux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 806 € à 4 063 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Unieux
Résidence J. Baptiste Mallard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Unieux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 257 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Résidence J. Baptiste Mallard
Les appartements Résidence J. Baptiste Mallard sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 125 733 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Résidence J. Baptiste Mallard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 515 €/m2
Au revenu médian de Unieux (21 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence J. Baptiste Mallard dans le contexte de Unieux
Unieux compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Unieux
Principales rues de Unieux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 1 507 € | 1 507 € | - | 16 |
| Rue Jean Moulin | 1 972 € | 1 972 € | - | 8 |
| Rue Emile Zola | 2 263 € | - | 2 263 € | 7 |
| Place Dechandon | 846 € | 846 € | - | 7 |
| Rue Lafayette | 2 836 € | - | 2 836 € | 7 |
| Cite Combe Blanche | 1 193 € | - | 1 193 € | 6 |
| La Fontaine | 886 € | 886 € | - | 5 |
| Rue Karl Marx | 2 583 € | - | 2 583 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence J. Baptiste Mallard à Unieux ?
Le prix médian au m2 Résidence J. Baptiste Mallard est de 2 515 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 806 € à 4 063 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Résidence J. Baptiste Mallard ?
Les appartements s'échangent à 2 848 €/m2 et les maisons à 2 515 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Résidence J. Baptiste Mallard est-elle chère par rapport à Unieux ?
Résidence J. Baptiste Mallard est nettement au-dessus de la moyenne de Unieux. Le prix médian de la commune est de 1 978 €/m2, soit 27.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Résidence J. Baptiste Mallard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence J. Baptiste Mallard ?
Sur la base du prix médian de 2 515 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence J. Baptiste Mallard coute environ 125 733 €. Ce montant peut varier de 90 278 € à 203 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.