Prix au m2 Avenue de Lempdes à Cournon-d'Auvergne (63)
Le prix immobilier Avenue de Lempdes à Cournon-d'Auvergne est de 2 348 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 181 €/m2) et 45.6% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue de Lempdes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Lempdes à Cournon-d'Auvergne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 364 € à 3 232 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cournon-d'Auvergne
Avenue de Lempdes se situe au-dessus de la médiane des prix à Cournon-d'Auvergne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Lempdes
Les appartements Avenue de Lempdes sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 117 416 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Lempdes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 348 €/m2
Au revenu médian de Cournon-d'Auvergne (22 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Lempdes dans le contexte de Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne compte 260 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cournon-d'Auvergne
Principales rues de Cournon-d'Auvergne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Sarlieve | 2 024 € | - | - | 11 |
| Rue des Fusilles de Vingre | 2 587 € | 2 587 € | - | 9 |
| Rue du Foirail | 2 820 € | - | 2 820 € | 6 |
| Rue Jean Racine | 1 473 € | 1 473 € | - | 6 |
| Avenue Salvador Allende | 2 428 € | 2 428 € | - | 6 |
| Avenue d Aubiere | 1 247 € | - | - | 6 |
| Rue Louis Bleriot | 1 036 € | - | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 1 692 € | 1 692 € | - | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 1 635 € | 1 447 € | - | 5 |
| Rue des Chataigniers | 2 700 € | - | 2 700 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Lempdes à Cournon-d'Auvergne ?
Le prix médian au m2 Avenue de Lempdes est de 2 348 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 364 € à 3 232 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Lempdes ?
Les appartements s'échangent à 2 543 €/m2 et les maisons à 1 988 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Lempdes est-elle chère par rapport à Cournon-d'Auvergne ?
Avenue de Lempdes est au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne. Le prix médian de la commune est de 2 181 €/m2, soit 7.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue de Lempdes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Lempdes ?
Sur la base du prix médian de 2 348 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Lempdes coute environ 117 416 €. Ce montant peut varier de 68 182 € à 161 603 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.