Prix au m2 Rue de la Visina à Irigny (69)
Le prix immobilier Rue de la Visina à Irigny est de 4 555 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 962 €/m2) et 44.5% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue de la Visina en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Visina à Irigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 111 € à 4 869 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Irigny
Rue de la Visina est la rue la plus chère de Irigny avec un prix médian de 4 555 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 758 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Visina
Les appartements Rue de la Visina sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 227 749 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Visina ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 555 €/m2
Au revenu médian de Irigny (24 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Visina dans le contexte de Irigny
Irigny compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Irigny
Principales rues de Irigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Yvours | 4 070 € | 4 138 € | - | 13 |
| Rue du Marjolet | 4 501 € | - | 4 501 € | 6 |
| Rue 11 Novembre 1918 | 3 964 € | 3 964 € | - | 6 |
| Rue Daisy Georges Martin | 3 962 € | - | 3 962 € | 5 |
| Route de Vernaison | 1 789 € | 1 789 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Visina à Irigny ?
Le prix médian au m2 Rue de la Visina est de 4 555 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 111 € à 4 869 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Visina ?
Les appartements s'échangent à 4 648 €/m2 et les maisons à 4 421 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Visina est-elle chère par rapport à Irigny ?
Rue de la Visina est au-dessus de la moyenne de Irigny. Le prix médian de la commune est de 3 962 €/m2, soit 15% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Visina se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Visina ?
Sur la base du prix médian de 4 555 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Visina coute environ 227 749 €. Ce montant peut varier de 205 555 € à 243 466 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.