Prix au m2 Avenue de Verdun à Meyzieu (69)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Meyzieu est de 2 886 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 686 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Meyzieu. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 396 € à 4 831 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Meyzieu
Avenue de Verdun fait partie des rues les plus abordables de Meyzieu. Le prix au m2 y est 21.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 886 €/m2
Au revenu médian de Meyzieu (22 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Meyzieu
Meyzieu compte 380 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Meyzieu
Principales rues de Meyzieu classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 3 462 € | 2 976 € | 5 610 € | 33 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 22 727 € | 20 292 € | - | 22 |
| Rue Saint Mathieu | 3 087 € | 3 117 € | - | 19 |
| Rue Joseph Desbois | 3 468 € | 3 552 € | - | 14 |
| Rue Jean-louis Barrault | 3 965 € | 3 965 € | - | 14 |
| Rue Gambetta | 3 665 € | 3 665 € | - | 12 |
| Boulevard Pierre Mendes France | 1 864 € | 1 864 € | - | 8 |
| Rue Paul Arcis | 3 333 € | 2 913 € | - | 7 |
| Rue Henri Drevon | 4 364 € | 4 364 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 5 711 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Meyzieu ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 2 886 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 396 € à 4 831 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Meyzieu ?
Avenue de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Meyzieu. Le prix médian de la commune est de 3 686 €/m2, soit 21.7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 886 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 144 313 €. Ce montant peut varier de 119 792 € à 241 526 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.