Prix au m2 Avenue Gambetta à Neuville-sur-Saône (69)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Neuville-sur-Saône est de 6 360 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 410 €/m2) et 101.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Neuville-sur-Saône. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 307 € à 6 633 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Neuville-sur-Saône
Avenue Gambetta est la rue la plus chère de Neuville-sur-Saône avec un prix médian de 6 360 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 326 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 360 €/m2
Au revenu médian de Neuville-sur-Saône (22 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Neuville-sur-Saône
Neuville-sur-Saône compte 116 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuville-sur-Saône
Principales rues de Neuville-sur-Saône classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rey Loras | 2 037 € | 1 979 € | 4 475 € | 15 |
| Avenue Auguste Wissel | 2 912 € | 2 940 € | - | 13 |
| Avenue Burdeau | 4 900 € | 3 633 € | - | 10 |
| Rue de la Republique | 4 255 € | 4 309 € | - | 7 |
| Rue Victor Hugo | 4 950 € | - | - | 6 |
| Avenue Carnot | 2 500 € | - | - | 5 |
| Avenue de l Europe | 2 391 € | 2 391 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Neuville-sur-Saône ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 6 360 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 307 € à 6 633 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Neuville-sur-Saône ?
Avenue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône. Le prix médian de la commune est de 3 410 €/m2, soit 86.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 6 360 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 317 978 €. Ce montant peut varier de 215 341 € à 331 633 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.