Prix au m2 Impasse Beau Vallon à Saint-Priest (69)
Le prix immobilier Impasse Beau Vallon à Saint-Priest est de 2 577 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 361 €/m2) et 18.3% en dessous de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Impasse Beau Vallon en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Impasse Beau Vallon à Saint-Priest. Les prix au m2 s'échelonnent de 864 € à 3 014 €, soit un écart de 249%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Priest
Impasse Beau Vallon fait partie des rues les plus abordables de Saint-Priest. Le prix au m2 y est 23.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 150 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Beau Vallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 577 €/m2
Au revenu médian de Saint-Priest (20 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse Beau Vallon dans le contexte de Saint-Priest
Saint-Priest compte 629 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Priest
Principales rues de Saint-Priest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Braille | 1 805 € | 1 800 € | - | 43 |
| Rue d Alsace | 8 235 € | 8 235 € | - | 23 |
| Grande Rue | 3 674 € | 3 740 € | 3 346 € | 22 |
| Boulevard des Roses | 1 734 € | 1 734 € | - | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 3 180 € | 2 976 € | 4 487 € | 19 |
| Route D'heyrieux | 3 780 € | 3 874 € | - | 16 |
| Allée des Abruzzes | 4 767 € | - | - | 16 |
| Rue Alexandre Grammont | 13 569 € | - | - | 14 |
| Rue Ferdinand Perrier | 20 000 € | - | - | 13 |
| Chemin de Revaison | 4 590 € | 3 558 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Beau Vallon à Saint-Priest ?
Le prix médian au m2 Impasse Beau Vallon est de 2 577 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 864 € à 3 014 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Beau Vallon est-elle chère par rapport à Saint-Priest ?
Impasse Beau Vallon est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Priest. Le prix médian de la commune est de 3 361 €/m2, soit 23.3% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Impasse Beau Vallon se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Beau Vallon ?
Sur la base du prix médian de 2 577 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Beau Vallon coute environ 128 861 €. Ce montant peut varier de 43 210 € à 150 687 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.