Prix au m2 Rue du Grisard à Saint-Priest (69)
Le prix immobilier Rue du Grisard à Saint-Priest est de 4 105 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 361 €/m2) et 30.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue du Grisard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Grisard à Saint-Priest. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 285 € à 4 279 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Priest
Rue du Grisard se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Priest. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 994 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Grisard
Les maisons Rue du Grisard sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 205 231 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Grisard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 105 €/m2
Au revenu médian de Saint-Priest (20 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Grisard dans le contexte de Saint-Priest
Saint-Priest compte 629 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Priest
Principales rues de Saint-Priest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Braille | 1 805 € | 1 800 € | - | 43 |
| Rue d Alsace | 8 235 € | 8 235 € | - | 23 |
| Grande Rue | 3 674 € | 3 740 € | 3 346 € | 22 |
| Boulevard des Roses | 1 734 € | 1 734 € | - | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 3 180 € | 2 976 € | 4 487 € | 19 |
| Route D'heyrieux | 3 780 € | 3 874 € | - | 16 |
| Allée des Abruzzes | 4 767 € | - | - | 16 |
| Rue Alexandre Grammont | 13 569 € | - | - | 14 |
| Rue Ferdinand Perrier | 20 000 € | - | - | 13 |
| Chemin de Revaison | 4 590 € | 3 558 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Grisard à Saint-Priest ?
Le prix médian au m2 Rue du Grisard est de 4 105 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 285 € à 4 279 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Grisard ?
Les appartements s'échangent à 4 000 €/m2 et les maisons à 4 226 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Grisard est-elle chère par rapport à Saint-Priest ?
Rue du Grisard est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Priest. Le prix médian de la commune est de 3 361 €/m2, soit 22.1% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue du Grisard se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Grisard ?
Sur la base du prix médian de 4 105 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Grisard coute environ 205 231 €. Ce montant peut varier de 114 247 € à 213 943 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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