Prix au m2 Rue Henri Verneuil à Saint-Priest (69)
Le prix immobilier Rue Henri Verneuil à Saint-Priest est de 4 298 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 361 €/m2) et 36.3% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Henri Verneuil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Henri Verneuil à Saint-Priest. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 767 € à 5 141 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Priest
Rue Henri Verneuil se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Priest. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 374 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Verneuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 298 €/m2
Au revenu médian de Saint-Priest (20 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Verneuil dans le contexte de Saint-Priest
Saint-Priest compte 629 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Priest
Principales rues de Saint-Priest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis Braille | 1 805 € | 1 800 € | - | 43 |
| Rue d Alsace | 8 235 € | 8 235 € | - | 23 |
| Grande Rue | 3 674 € | 3 740 € | 3 346 € | 22 |
| Boulevard des Roses | 1 734 € | 1 734 € | - | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 3 180 € | 2 976 € | 4 487 € | 19 |
| Route D'heyrieux | 3 780 € | 3 874 € | - | 16 |
| Allée des Abruzzes | 4 767 € | - | - | 16 |
| Rue Alexandre Grammont | 13 569 € | - | - | 14 |
| Rue Ferdinand Perrier | 20 000 € | - | - | 13 |
| Chemin de Revaison | 4 590 € | 3 558 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Verneuil à Saint-Priest ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Verneuil est de 4 298 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 767 € à 5 141 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Verneuil est-elle chère par rapport à Saint-Priest ?
Rue Henri Verneuil est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Priest. Le prix médian de la commune est de 3 361 €/m2, soit 27.9% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Henri Verneuil se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Verneuil ?
Sur la base du prix médian de 4 298 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Verneuil coute environ 214 884 €. Ce montant peut varier de 188 372 € à 257 055 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.