Prix au m2 Rue du Recret à Vaugneray (69)
Le prix immobilier Rue du Recret à Vaugneray est de 7 006 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 468 €/m2) et 122.2% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 143 m².
📊 Rue du Recret en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Recret à Vaugneray. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 821 € à 7 006 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 143 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Recret ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 006 €/m2
Au revenu médian de Vaugneray (25 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Recret dans le contexte de Vaugneray
Vaugneray compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaugneray
Principales rues de Vaugneray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Charlisse | 3 892 € | - | 3 892 € | 8 |
| Les Aiguillons | 1 856 € | - | 2 317 € | 8 |
| Route de Bordeaux | 3 352 € | - | 3 352 € | 5 |
| Rue des Fontanieres | 3 571 € | - | 3 571 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Recret à Vaugneray ?
Le prix médian au m2 Rue du Recret est de 7 006 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 821 € à 7 006 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Recret est-elle chère par rapport à Vaugneray ?
Rue du Recret est nettement au-dessus de la moyenne de Vaugneray. Le prix médian de la commune est de 3 468 €/m2, soit 102% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Recret se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Recret ?
Sur la base du prix médian de 7 006 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Recret coute environ 350 319 €. Ce montant peut varier de 191 057 € à 350 319 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.