Prix au m2 Avenue de Merande à Chambéry (73)
Le prix immobilier Avenue de Merande à Chambéry est de 3 723 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 943 €/m2) et 8.8% au-dessus de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de Merande en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Merande à Chambéry. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 938 € à 24 800 €, soit un écart de 1180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chambéry
Avenue de Merande se situe dans le quart supérieur des prix à Chambéry, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 863 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Merande ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 723 €/m2
Au revenu médian de Chambéry (20 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Merande dans le contexte de Chambéry
Chambéry compte 989 transactions immobilières en 2024 réparties sur 63 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chambéry
Principales rues de Chambéry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Reclus | 2 721 € | 2 858 € | - | 22 |
| Rue Nicolas Parent | 2 675 € | 2 675 € | - | 20 |
| Faubourg Montmelian | 2 336 € | 2 494 € | - | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 2 813 € | 2 813 € | - | 20 |
| Rue Costa de Beauregard | 3 137 € | 3 137 € | - | 20 |
| Rue de la Republique | 2 502 € | 3 278 € | - | 20 |
| Place Saint-leger | 2 729 € | 2 729 € | - | 19 |
| Avenue Comte Vert | 2 813 € | 3 486 € | - | 15 |
| Place Pierre de Coubertin | 3 917 € | 3 933 € | - | 15 |
| Avenue de Turin | 3 040 € | 3 040 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Merande à Chambéry ?
Le prix médian au m2 Avenue de Merande est de 3 723 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 938 € à 24 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Merande est-elle chère par rapport à Chambéry ?
Avenue de Merande est nettement au-dessus de la moyenne de Chambéry. Le prix médian de la commune est de 2 943 €/m2, soit 26.5% de moins que cette rue. Sur 63 rues analysées, Avenue de Merande se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Merande ?
Sur la base du prix médian de 3 723 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Merande coute environ 186 154 €. Ce montant peut varier de 96 875 € à 1 240 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.