Prix au m2 L Envers des Champs à Val-Cenis (73)
Le prix immobilier L Envers des Champs à Val-Cenis est de 3 192 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 797 €/m2) et 6.7% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 L Envers des Champs en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus L Envers des Champs à Val-Cenis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 861 € à 4 132 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 271 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien L Envers des Champs ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 192 €/m2
Au revenu médian de Val-Cenis (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 L Envers des Champs dans le contexte de Val-Cenis
Val-Cenis compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Val-Cenis
Principales rues de Val-Cenis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Sablon | 3 197 € | 3 197 € | - | 6 |
| Rue du Mont Cenis | 4 001 € | 4 001 € | - | 5 |
| Rue Saint Jean Baptiste | 3 929 € | 3 929 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 L Envers des Champs à Val-Cenis ?
Le prix médian au m2 L Envers des Champs est de 3 192 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 861 € à 4 132 €/m2 selon le type de bien et son état.
L Envers des Champs est-elle chère par rapport à Val-Cenis ?
L Envers des Champs est en dessous de la moyenne de Val-Cenis. Le prix médian de la commune est de 3 797 €/m2, soit 15.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, L Envers des Champs se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² L Envers des Champs ?
Sur la base du prix médian de 3 192 €/m2, un appartement de 50 m² L Envers des Champs coute environ 159 581 €. Ce montant peut varier de 143 042 € à 206 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.