Prix au m2 Le Sablon à Val-Cenis (73)
Le prix immobilier Le Sablon à Val-Cenis est de 3 197 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 797 €/m2) et 6.6% en dessous de la moyenne du département Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Le Sablon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Sablon à Val-Cenis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 541 € à 4 680 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 139 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Sablon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 197 €/m2
Au revenu médian de Val-Cenis (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Sablon dans le contexte de Val-Cenis
Val-Cenis compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Val-Cenis
Principales rues de Val-Cenis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L Envers des Champs | 3 192 € | 3 690 € | - | 10 |
| Rue du Mont Cenis | 4 001 € | 4 001 € | - | 5 |
| Rue Saint Jean Baptiste | 3 929 € | 3 929 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Sablon à Val-Cenis ?
Le prix médian au m2 Le Sablon est de 3 197 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 541 € à 4 680 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Sablon est-elle chère par rapport à Val-Cenis ?
Le Sablon est en dessous de la moyenne de Val-Cenis. Le prix médian de la commune est de 3 797 €/m2, soit 15.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Le Sablon se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Sablon ?
Sur la base du prix médian de 3 197 €/m2, un appartement de 50 m² Le Sablon coute environ 159 859 €. Ce montant peut varier de 127 069 € à 234 024 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.