Prix au m2 Route du Lac à Les Rousses (39)
Le prix immobilier Route du Lac à Les Rousses est de 3 286 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 561 €/m2) et 82.1% au-dessus de la moyenne du département Jura. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Route du Lac en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route du Lac à Les Rousses. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 759 € à 4 849 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Rousses
Route du Lac fait partie des rues les plus abordables de Les Rousses. Le prix au m2 y est 7.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 286 €/m2
Au revenu médian de Les Rousses (34 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Lac dans le contexte de Les Rousses
Les Rousses compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Rousses
Principales rues de Les Rousses classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Noirmont | 3 638 € | 3 638 € | - | 15 |
| Route des Jouvencelles | 3 118 € | 3 118 € | - | 9 |
| Route de Trelarce | 7 613 € | 7 613 € | - | 7 |
| Chemin des Couettes | 20 894 € | 20 894 € | - | 6 |
| Route Blanche | 3 929 € | 4 179 € | - | 5 |
| Route Internationale | 3 090 € | 3 434 € | - | 5 |
| Rue du Pre Chavin | 3 488 € | 3 488 € | - | 5 |
| Rue du Clos Capperony | 3 969 € | 3 969 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Lac à Les Rousses ?
Le prix médian au m2 Route du Lac est de 3 286 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 759 € à 4 849 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Lac est-elle chère par rapport à Les Rousses ?
Route du Lac est en dessous de la moyenne de Les Rousses. Le prix médian de la commune est de 3 561 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route du Lac se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Lac ?
Sur la base du prix médian de 3 286 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Lac coute environ 164 286 €. Ce montant peut varier de 137 961 € à 242 453 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.