Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à La Charité-sur-Loire (58)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à La Charité-sur-Loire est de 972 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 250 €/m2) et 20.1% en dessous de la moyenne du département Nièvre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à La Charité-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 641 € à 1 934 €, soit un écart de 202%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 293 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 972 €/m2
Au revenu médian de La Charité-sur-Loire (20 070 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de La Charité-sur-Loire
La Charité-sur-Loire compte 103 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Charité-sur-Loire
Principales rues de La Charité-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 1 967 € | 2 394 € | 760 € | 7 |
| Place Saint Pierre | 1 141 € | 2 097 € | - | 6 |
| Rue du Puits Charles | 2 120 € | 2 283 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à La Charité-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 972 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 641 € à 1 934 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à La Charité-sur-Loire ?
Avenue du Marechal Leclerc est nettement en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 1 250 €/m2, soit 22.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 972 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 48 611 €. Ce montant peut varier de 32 052 € à 96 711 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.