Prix au m2 Rue Marcel Sembat à Le Creusot (71)
Le prix immobilier Rue Marcel Sembat à Le Creusot est de 6 860 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 432 €/m2) et 320.4% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Marcel Sembat en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Marcel Sembat à Le Creusot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 945 € à 17 639 €, soit un écart de 807%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Creusot
Rue Marcel Sembat est la rue la plus chère de Le Creusot avec un prix médian de 6 860 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Sembat ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 860 €/m2
Au revenu médian de Le Creusot (19 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel Sembat dans le contexte de Le Creusot
Le Creusot compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 29 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Creusot
Principales rues de Le Creusot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marechal Foch | 2 100 € | 1 667 € | - | 21 |
| Route de Montcenis | 1 500 € | 1 722 € | - | 17 |
| Rue Martyrs Liberation | 3 330 € | 2 454 € | - | 17 |
| Rue President Wilson | 1 521 € | 2 046 € | - | 15 |
| Avenue de la Republique | 1 098 € | 1 098 € | - | 11 |
| Rue Jean Jaures | 2 281 € | 2 281 € | - | 10 |
| Rue Edith Cavell | 1 465 € | 1 553 € | - | 9 |
| Rue de Montporcher | 1 859 € | 1 859 € | - | 8 |
| Rue Albert 1er | 1 572 € | 1 490 € | - | 8 |
| Rue Jean Baptiste Dumay | 3 274 € | 3 274 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Sembat à Le Creusot ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Sembat est de 6 860 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 945 € à 17 639 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Sembat est-elle chère par rapport à Le Creusot ?
Rue Marcel Sembat est nettement au-dessus de la moyenne de Le Creusot. Le prix médian de la commune est de 1 432 €/m2, soit 378.9% de moins que cette rue. Sur 29 rues analysées, Rue Marcel Sembat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat ?
Sur la base du prix médian de 6 860 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Sembat coute environ 342 986 €. Ce montant peut varier de 97 273 € à 881 965 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.