Prix au m2 Rue du Guidon à Louhans (71)
Le prix immobilier Rue du Guidon à Louhans est de 2 475 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 51.7% au-dessus de la moyenne du département Saône-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Guidon en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Guidon à Louhans. Les prix au m2 s'échelonnent de 889 € à 4 611 €, soit un écart de 419%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Louhans
Rue du Guidon fait partie du top 3 des rues les plus chères de Louhans. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Guidon
Les appartements Rue du Guidon sont 71% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 123 738 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 86 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Guidon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 475 €/m2
Au revenu médian de Louhans (19 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Guidon dans le contexte de Louhans
Louhans compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Louhans
Principales rues de Louhans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Dodanes | 2 250 € | 2 147 € | - | 15 |
| Rue Lucien Guillemaut | 7 493 € | 13 667 € | - | 10 |
| Place du Gal de Gaulle | 4 767 € | 4 351 € | - | 8 |
| Rue des Bordes | 1 040 € | 1 753 € | - | 7 |
| Grande Grande Rue | 1 250 € | 1 566 € | - | 5 |
| Rue du Jura | 1 504 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Guidon à Louhans ?
Le prix médian au m2 Rue du Guidon est de 2 475 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 889 € à 4 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Guidon ?
Les appartements s'échangent à 3 532 €/m2 et les maisons à 2 064 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Guidon est-elle chère par rapport à Louhans ?
Rue du Guidon est nettement au-dessus de la moyenne de Louhans. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 23.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Guidon se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Guidon ?
Sur la base du prix médian de 2 475 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Guidon coute environ 123 738 €. Ce montant peut varier de 44 445 € à 230 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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