Prix au m2 Route de Petit Vaux à Champs-sur-Yonne (89)
Le prix immobilier Route de Petit Vaux à Champs-sur-Yonne est de 3 531 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 147.8% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Route de Petit Vaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Petit Vaux à Champs-sur-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 714 € à 3 603 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Champs-sur-Yonne
Route de Petit Vaux fait partie des rues les plus abordables de Champs-sur-Yonne. Le prix au m2 y est 33.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Petit Vaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 531 €/m2
Au revenu médian de Champs-sur-Yonne (22 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Petit Vaux dans le contexte de Champs-sur-Yonne
Champs-sur-Yonne compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champs-sur-Yonne
Principales rues de Champs-sur-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croix Bersan | 5 323 € | - | 5 323 € | 17 |
| Rue des Anemones | 5 323 € | - | 5 323 € | 15 |
| Rue des Paquerettes | 4 459 € | - | 4 459 € | 12 |
| Rue des Violettes | 5 323 € | - | 5 323 € | 10 |
| Avenue du Doc Schweitzer | 11 136 € | 12 568 € | - | 9 |
| Rue des Marguerites | 5 323 € | - | 5 323 € | 8 |
| Route de Toussac | 2 209 € | - | 2 075 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Petit Vaux à Champs-sur-Yonne ?
Le prix médian au m2 Route de Petit Vaux est de 3 531 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 714 € à 3 603 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Petit Vaux est-elle chère par rapport à Champs-sur-Yonne ?
Route de Petit Vaux est nettement en dessous de la moyenne de Champs-sur-Yonne. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 33.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route de Petit Vaux se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Petit Vaux ?
Sur la base du prix médian de 3 531 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Petit Vaux coute environ 176 543 €. Ce montant peut varier de 85 715 € à 180 147 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.