Prix au m2 Rue des Paquerettes à Champs-sur-Yonne (89)
Le prix immobilier Rue des Paquerettes à Champs-sur-Yonne est de 4 459 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 323 €/m2) et 212.9% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue des Paquerettes en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Paquerettes à Champs-sur-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 793 € à 5 323 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Champs-sur-Yonne
Rue des Paquerettes se situe en dessous de la médiane des prix à Champs-sur-Yonne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Paquerettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 459 €/m2
Au revenu médian de Champs-sur-Yonne (22 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Paquerettes dans le contexte de Champs-sur-Yonne
Champs-sur-Yonne compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 15 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champs-sur-Yonne
Principales rues de Champs-sur-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croix Bersan | 5 323 € | - | 5 323 € | 17 |
| Rue des Anemones | 5 323 € | - | 5 323 € | 15 |
| Rue des Violettes | 5 323 € | - | 5 323 € | 10 |
| Avenue du Doc Schweitzer | 11 136 € | 12 568 € | - | 9 |
| Rue des Marguerites | 5 323 € | - | 5 323 € | 8 |
| Route de Petit Vaux | 3 531 € | - | 3 531 € | 6 |
| Route de Toussac | 2 209 € | - | 2 075 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Paquerettes à Champs-sur-Yonne ?
Le prix médian au m2 Rue des Paquerettes est de 4 459 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 793 € à 5 323 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Paquerettes est-elle chère par rapport à Champs-sur-Yonne ?
Rue des Paquerettes est en dessous de la moyenne de Champs-sur-Yonne. Le prix médian de la commune est de 5 323 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Paquerettes se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Paquerettes ?
Sur la base du prix médian de 4 459 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Paquerettes coute environ 222 973 €. Ce montant peut varier de 189 655 € à 266 129 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.