Prix au m2 Faubourg Saint Laurent à Villeneuve-sur-Yonne (89)
Le prix immobilier Faubourg Saint Laurent à Villeneuve-sur-Yonne est de 5 907 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 667 €/m2) et 314.5% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Faubourg Saint Laurent en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Faubourg Saint Laurent à Villeneuve-sur-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 15 333 €, soit un écart de 2445%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Faubourg Saint Laurent
Les appartements Faubourg Saint Laurent sont 579% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 295 349 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 339 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Faubourg Saint Laurent ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 907 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Yonne (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Faubourg Saint Laurent dans le contexte de Villeneuve-sur-Yonne
Villeneuve-sur-Yonne compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Yonne
Principales rues de Villeneuve-sur-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Voyere | 2 426 € | 5 363 € | 1 217 € | 9 |
| Rue Carnot | 3 050 € | 3 743 € | - | 7 |
| Rue du Puits d Amour | 1 759 € | 1 699 € | - | 5 |
| Route de Dixmont | 1 829 € | - | 1 829 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg Saint Laurent à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian au m2 Faubourg Saint Laurent est de 5 907 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 15 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Faubourg Saint Laurent ?
Les appartements s'échangent à 6 098 €/m2 et les maisons à 898 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Faubourg Saint Laurent est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Yonne ?
Faubourg Saint Laurent est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne. Le prix médian de la commune est de 1 667 €/m2, soit 254.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Faubourg Saint Laurent se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg Saint Laurent ?
Sur la base du prix médian de 5 907 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg Saint Laurent coute environ 295 349 €. Ce montant peut varier de 30 121 € à 766 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.