Prix au m2 Rue de la Voyere à Villeneuve-sur-Yonne (89)
Le prix immobilier Rue de la Voyere à Villeneuve-sur-Yonne est de 2 426 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 667 €/m2) et 70.3% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue de la Voyere en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de la Voyere à Villeneuve-sur-Yonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 808 € à 9 167 €, soit un écart de 1035%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 359 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Voyere
Les appartements Rue de la Voyere sont 341% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 121 323 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 220 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Voyere ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 426 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-sur-Yonne (20 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Voyere dans le contexte de Villeneuve-sur-Yonne
Villeneuve-sur-Yonne compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-sur-Yonne
Principales rues de Villeneuve-sur-Yonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Saint Laurent | 5 907 € | 6 098 € | 898 € | 22 |
| Rue Carnot | 3 050 € | 3 743 € | - | 7 |
| Rue du Puits d Amour | 1 759 € | 1 699 € | - | 5 |
| Route de Dixmont | 1 829 € | - | 1 829 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Voyere à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian au m2 Rue de la Voyere est de 2 426 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 808 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Voyere ?
Les appartements s'échangent à 5 363 €/m2 et les maisons à 1 217 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Voyere est-elle chère par rapport à Villeneuve-sur-Yonne ?
Rue de la Voyere est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne. Le prix médian de la commune est de 1 667 €/m2, soit 45.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Voyere se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Voyere ?
Sur la base du prix médian de 2 426 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Voyere coute environ 121 323 €. Ce montant peut varier de 40 385 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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