Prix au m2 Le Detour du Pave à Saint-Doulchard (18)
Le prix immobilier Le Detour du Pave à Saint-Doulchard est de 2 390 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 754 €/m2) et 112.9% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 502 m².
📊 Le Detour du Pave en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Le Detour du Pave à Saint-Doulchard. Les prix au m2 s'échelonnent de 940 € à 5 556 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 502 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 616 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Detour du Pave ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 390 €/m2
Au revenu médian de Saint-Doulchard (24 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Detour du Pave dans le contexte de Saint-Doulchard
Saint-Doulchard compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Doulchard
Principales rues de Saint-Doulchard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pres le Roi | 1 336 € | - | 1 336 € | 10 |
| Route d Orleans | 1 725 € | - | 1 725 € | 9 |
| Rue Maxime Lebrun | 1 329 € | - | 1 329 € | 5 |
| Rue de la Vallee | 1 831 € | - | 1 831 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Detour du Pave à Saint-Doulchard ?
Le prix médian au m2 Le Detour du Pave est de 2 390 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 940 € à 5 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Detour du Pave est-elle chère par rapport à Saint-Doulchard ?
Le Detour du Pave est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Doulchard. Le prix médian de la commune est de 1 754 €/m2, soit 36.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Le Detour du Pave se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Detour du Pave ?
Sur la base du prix médian de 2 390 €/m2, un appartement de 50 m² Le Detour du Pave coute environ 119 498 €. Ce montant peut varier de 46 977 € à 277 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.