Prix au m2 Rue de la Vallee à Saint-Doulchard (18)
Le prix immobilier Rue de la Vallee à Saint-Doulchard est de 1 831 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 754 €/m2) et 63.2% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue de la Vallee en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Vallee à Saint-Doulchard. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 568 € à 2 150 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 582 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Vallee ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 831 €/m2
Au revenu médian de Saint-Doulchard (24 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Vallee dans le contexte de Saint-Doulchard
Saint-Doulchard compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Doulchard
Principales rues de Saint-Doulchard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pres le Roi | 1 336 € | - | 1 336 € | 10 |
| Route d Orleans | 1 725 € | - | 1 725 € | 9 |
| Le Detour du Pave | 2 390 € | - | - | 8 |
| Rue Maxime Lebrun | 1 329 € | - | 1 329 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Vallee à Saint-Doulchard ?
Le prix médian au m2 Rue de la Vallee est de 1 831 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 568 € à 2 150 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Vallee est-elle chère par rapport à Saint-Doulchard ?
Rue de la Vallee est dans la moyenne de Saint-Doulchard. Le prix médian de la commune est de 1 754 €/m2, soit 4.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Vallee se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Vallee ?
Sur la base du prix médian de 1 831 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Vallee coute environ 91 563 €. Ce montant peut varier de 78 390 € à 107 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.