Prix au m2 Rue de Voves à Le Coudray (28)
Le prix immobilier Rue de Voves à Le Coudray est de 2 876 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 59.9% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue de Voves en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Voves à Le Coudray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 930 € à 3 329 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Voves
Les maisons Rue de Voves sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 143 804 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Voves ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 876 €/m2
Au revenu médian de Le Coudray (25 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Voves dans le contexte de Le Coudray
Le Coudray compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Coudray
Principales rues de Le Coudray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gord | 2 272 € | - | 2 272 € | 9 |
| Avenue de L'europe | 2 819 € | 2 672 € | - | 8 |
| Rue des Bellangeres | 2 574 € | - | 3 130 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Voves à Le Coudray ?
Le prix médian au m2 Rue de Voves est de 2 876 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 930 € à 3 329 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Voves ?
Les appartements s'échangent à 2 855 €/m2 et les maisons à 2 876 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Voves est-elle chère par rapport à Le Coudray ?
Rue de Voves est au-dessus de la moyenne de Le Coudray. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 12.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Voves se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Voves ?
Sur la base du prix médian de 2 876 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Voves coute environ 143 804 €. Ce montant peut varier de 96 495 € à 166 471 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.