Prix au m2 Rue du Gord à Le Coudray (28)
Le prix immobilier Rue du Gord à Le Coudray est de 2 272 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 553 €/m2) et 26.3% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Rue du Gord en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Gord à Le Coudray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 552 € à 4 914 €, soit un écart de 217%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 362 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gord ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 272 €/m2
Au revenu médian de Le Coudray (25 190 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gord dans le contexte de Le Coudray
Le Coudray compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Coudray
Principales rues de Le Coudray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Voves | 2 876 € | 2 855 € | 2 876 € | 9 |
| Avenue de L'europe | 2 819 € | 2 672 € | - | 8 |
| Rue des Bellangeres | 2 574 € | - | 3 130 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gord à Le Coudray ?
Le prix médian au m2 Rue du Gord est de 2 272 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 552 € à 4 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gord est-elle chère par rapport à Le Coudray ?
Rue du Gord est en dessous de la moyenne de Le Coudray. Le prix médian de la commune est de 2 553 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Gord se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gord ?
Sur la base du prix médian de 2 272 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gord coute environ 113 577 €. Ce montant peut varier de 77 586 € à 245 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.