Prix au m2 Place de l Etoile à Nogent-le-Roi (28)
Le prix immobilier Place de l Etoile à Nogent-le-Roi est de 8 488 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 166 €/m2) et 371.9% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Place de l Etoile en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place de l Etoile à Nogent-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 951 € à 16 976 €, soit un écart de 770%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 026 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de l Etoile ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 488 €/m2
Au revenu médian de Nogent-le-Roi (21 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de l Etoile dans le contexte de Nogent-le-Roi
Nogent-le-Roi compte 68 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-le-Roi
Principales rues de Nogent-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Grenets | 11 000 € | 11 000 € | - | 9 |
| Rue du Faubourg Valmorin | 1 923 € | - | 1 923 € | 7 |
| Route d Ormoy | 6 841 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de l Etoile à Nogent-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Place de l Etoile est de 8 488 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 951 € à 16 976 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de l Etoile est-elle chère par rapport à Nogent-le-Roi ?
Place de l Etoile est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 2 166 €/m2, soit 291.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Place de l Etoile se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de l Etoile ?
Sur la base du prix médian de 8 488 €/m2, un appartement de 50 m² Place de l Etoile coute environ 424 405 €. Ce montant peut varier de 97 534 € à 848 809 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.