Prix au m2 Rue Balzac à Azay-le-Rideau (37)
Le prix immobilier Rue Balzac à Azay-le-Rideau est de 7 790 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 341 €/m2) et 327.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Balzac en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Balzac à Azay-le-Rideau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 923 € à 20 000 €, soit un écart de 940%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Balzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 790 €/m2
Au revenu médian de Azay-le-Rideau (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Balzac dans le contexte de Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Azay-le-Rideau
Principales rues de Azay-le-Rideau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 8 542 € | 8 542 € | - | 8 |
| Rue de Pineau | 1 771 € | 2 384 € | 1 704 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Balzac à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m2 Rue Balzac est de 7 790 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 923 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Balzac est-elle chère par rapport à Azay-le-Rideau ?
Rue Balzac est nettement au-dessus de la moyenne de Azay-le-Rideau. Le prix médian de la commune est de 2 341 €/m2, soit 232.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Balzac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Balzac ?
Sur la base du prix médian de 7 790 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Balzac coute environ 389 499 €. Ce montant peut varier de 96 154 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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