Prix au m2 Rue Thiers à Azay-le-Rideau (37)
Le prix immobilier Rue Thiers à Azay-le-Rideau est de 8 542 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 341 €/m2) et 369.2% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue Thiers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Thiers à Azay-le-Rideau. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 150 € à 19 219 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 069 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 542 €/m2
Au revenu médian de Azay-le-Rideau (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Thiers dans le contexte de Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Azay-le-Rideau
Principales rues de Azay-le-Rideau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Balzac | 7 790 € | 16 471 € | - | 8 |
| Rue de Pineau | 1 771 € | 2 384 € | 1 704 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Thiers à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m2 Rue Thiers est de 8 542 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 150 € à 19 219 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Thiers est-elle chère par rapport à Azay-le-Rideau ?
Rue Thiers est nettement au-dessus de la moyenne de Azay-le-Rideau. Le prix médian de la commune est de 2 341 €/m2, soit 264.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Thiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 8 542 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Thiers coute environ 427 084 €. Ce montant peut varier de 307 500 € à 960 938 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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