Prix au m2 Rue de Pineau à Azay-le-Rideau (37)
Le prix immobilier Rue de Pineau à Azay-le-Rideau est de 1 771 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 341 €/m2) et 2.7% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue de Pineau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Pineau à Azay-le-Rideau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 238 € à 5 000 €, soit un écart de 304%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 762 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Pineau
Les appartements Rue de Pineau sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 88 572 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Pineau ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 771 €/m2
Au revenu médian de Azay-le-Rideau (22 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Pineau dans le contexte de Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Azay-le-Rideau
Principales rues de Azay-le-Rideau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Balzac | 7 790 € | 16 471 € | - | 8 |
| Rue Thiers | 8 542 € | 8 542 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pineau à Azay-le-Rideau ?
Le prix médian au m2 Rue de Pineau est de 1 771 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 238 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Pineau ?
Les appartements s'échangent à 2 384 €/m2 et les maisons à 1 704 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Pineau est-elle chère par rapport à Azay-le-Rideau ?
Rue de Pineau est nettement en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau. Le prix médian de la commune est de 2 341 €/m2, soit 24.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Pineau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pineau ?
Sur la base du prix médian de 1 771 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pineau coute environ 88 572 €. Ce montant peut varier de 61 905 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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