Prix au m2 Rue de la Cognarderie à Bourgueil (37)
Le prix immobilier Rue de la Cognarderie à Bourgueil est de 1 669 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 609 €/m2) et 8.3% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Rue de la Cognarderie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Cognarderie à Bourgueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 415 € à 2 079 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 665 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cognarderie ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 669 €/m2
Au revenu médian de Bourgueil (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Cognarderie dans le contexte de Bourgueil
Bourgueil compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bourgueil
Principales rues de Bourgueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cite du Feu de la Joie | 1 250 € | 1 250 € | - | 5 |
| Rue de Tours | 2 400 € | 1 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cognarderie à Bourgueil ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cognarderie est de 1 669 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 415 € à 2 079 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Cognarderie est-elle chère par rapport à Bourgueil ?
Rue de la Cognarderie est dans la moyenne de Bourgueil. Le prix médian de la commune est de 1 609 €/m2, soit 3.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Cognarderie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cognarderie ?
Sur la base du prix médian de 1 669 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cognarderie coute environ 83 425 €. Ce montant peut varier de 70 732 € à 103 970 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Cognarderie à Bourgueil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.