Prix au m2 à Bourgueil (37)
Le prix médian de l'immobilier à Bourgueil est de 1 609 €/m2 selon les 67 transactions enregistrées en 2024. C'est 11.6% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 3 728 habitants sur 33,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bourgueil est passé de 1 406 € à 1 680 €, soit +19.5%.
📊 Bourgueil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Bourgueil se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 11.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Bourgueil en chiffres
Bourgueil compte 3 728 habitants répartis sur 33,0 km², soit une densité de 113 hab/km². Le code postal est 37140.
Le revenu médian des ménages est de 21 760 €/an. Il faut environ 3.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.3% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bourgueil
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Bourgueil. Pour un T3 de 80 m², comptez 100 000 € en appartement contre 131 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bourgueil ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 609 €/m2 :
Les prix varient entre 196 € et 6 843 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bourgueil
3 rues analysées. La rue la plus chère est Cite du Feu de la Joie (1 250 €/m2) et la plus abordable est Cite du Feu de la Joie (1 250 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cite du Feu de la Joie 1 250 €/m2
- Rue de Tours 2 400 €/m2
- Rue de la Cognarderie 1 669 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Cite du Feu de la Joie 1 250 €/m2
- Rue de la Cognarderie 1 669 €/m2
- Rue de Tours 2 400 €/m2
📍 Toutes les rues de Bourgueil
Liste des 3 rues de Bourgueil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cite du Feu de la Joie | 1 250 € | 1 250 € | - | 5 |
| Rue de Tours | 2 400 € | 1 250 € | - | 5 |
| Rue de la Cognarderie | 1 669 € | - | 1 669 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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