Prix au m2 Avenue George Sand à La Ville-aux-Dames (37)
Le prix immobilier Avenue George Sand à La Ville-aux-Dames est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 523 €/m2) et 37.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue George Sand en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue George Sand à La Ville-aux-Dames. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 4 198 €, soit un écart de 479%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 473 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue George Sand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de La Ville-aux-Dames (22 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue George Sand dans le contexte de La Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames compte 66 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ville-aux-Dames
Principales rues de La Ville-aux-Dames classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jeanne d Arc | 1 974 € | - | 1 974 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue George Sand à La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian au m2 Avenue George Sand est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 4 198 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue George Sand est-elle chère par rapport à La Ville-aux-Dames ?
Avenue George Sand est dans la moyenne de La Ville-aux-Dames. Le prix médian de la commune est de 2 523 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue George Sand se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue George Sand ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue George Sand coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 36 232 € à 209 896 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.