Prix au m2 à La Ville-aux-Dames (37)
Le prix médian de l'immobilier à La Ville-aux-Dames est de 2 523 €/m2 selon les 66 transactions enregistrées en 2024. C'est 38.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 5 584 habitants sur 8,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Ville-aux-Dames est passé de 2 549 € à 2 405 €, soit -5.7%.
📊 La Ville-aux-Dames vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
La Ville-aux-Dames se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 38.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Ville-aux-Dames en chiffres
La Ville-aux-Dames compte 5 584 habitants répartis sur 8,0 km², soit une densité de 701 hab/km². Le code postal est 37700.
Le revenu médian des ménages est de 22 510 €/an. Il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.8% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Ville-aux-Dames
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à La Ville-aux-Dames. Pour un T3 de 80 m², comptez 200 000 € en appartement contre 202 532 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Ville-aux-Dames ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 523 €/m2 :
Les prix varient entre 725 € et 10 963 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de La Ville-aux-Dames
Liste des 2 rues de La Ville-aux-Dames avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue George Sand | 2 500 € | - | 2 354 € | 11 |
| Avenue Jeanne d Arc | 1 974 € | - | 1 974 € | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
📊 Vous vendez ou achetez à La Ville-aux-Dames ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.