Prix au m2 Rue Rabelais à Langeais (37)
Le prix immobilier Rue Rabelais à Langeais est de 2 110 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 111 €/m2) et 15.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Rabelais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Rabelais à Langeais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 2 385 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 385 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Rabelais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 110 €/m2
Au revenu médian de Langeais (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Rabelais dans le contexte de Langeais
Langeais compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Langeais
Principales rues de Langeais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Rouchouze | 1 888 € | - | 1 888 € | 5 |
| Rue Anne de Bretagne | 2 100 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rabelais à Langeais ?
Le prix médian au m2 Rue Rabelais est de 2 110 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 2 385 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Rabelais est-elle chère par rapport à Langeais ?
Rue Rabelais est dans la moyenne de Langeais. Le prix médian de la commune est de 2 111 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Rabelais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rabelais ?
Sur la base du prix médian de 2 110 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rabelais coute environ 105 512 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 119 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Rabelais à Langeais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.