Prix au m2 à Langeais (37)
Le prix médian de l'immobilier à Langeais est de 2 111 €/m2 selon les 64 transactions enregistrées en 2024. C'est 16% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 4 335 habitants sur 64,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Langeais est passé de 1 700 € à 2 416 €, soit +42.1%.
📊 Langeais vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Langeais se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Langeais en chiffres
Langeais compte 4 335 habitants répartis sur 64,7 km², soit une densité de 67 hab/km². Le code postal est 37130.
Le revenu médian des ménages est de 20 870 €/an. Il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.8% inférieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
💰 Combien coûte un bien à Langeais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 111 €/m2 :
Les prix varient entre 200 € et 9 737 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Langeais
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Rabelais (2 110 €/m2) et la plus abordable est Route de la Rouchouze (1 888 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Rabelais 2 110 €/m2
- Route de la Rouchouze 1 888 €/m2
- Rue Anne de Bretagne 2 100 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de la Rouchouze 1 888 €/m2
- Rue Anne de Bretagne 2 100 €/m2
- Rue Rabelais 2 110 €/m2
📍 Toutes les rues de Langeais
Liste des 3 rues de Langeais avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Rabelais | 2 110 € | - | 2 110 € | 6 |
| Route de la Rouchouze | 1 888 € | - | 1 888 € | 5 |
| Rue Anne de Bretagne | 2 100 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
📊 Vous vendez ou achetez à Langeais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.