Prix au m2 Avenue Gambetta à La Châtre (36)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à La Châtre est de 1 489 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 020 €/m2) et 45% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 149 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Gambetta à La Châtre. Les prix au m2 s'échelonnent de 196 € à 1 583 €, soit un écart de 707%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 149 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Châtre
Avenue Gambetta fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Châtre. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 387 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 489 €/m2
Au revenu médian de La Châtre (19 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de La Châtre
La Châtre compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Châtre
Principales rues de La Châtre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 967 € | - | 1 119 € | 11 |
| Avenue Aristide Briand | 1 607 € | 1 667 € | 1 449 € | 8 |
| Rue Gallieni | 756 € | - | 1 220 € | 8 |
| Place du Marche | 2 773 € | 2 773 € | - | 6 |
| Rue Ernest Perigois | 482 € | 329 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à La Châtre ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 1 489 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 196 € à 1 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à La Châtre ?
Avenue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de La Châtre. Le prix médian de la commune est de 1 020 €/m2, soit 46% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 489 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 74 468 €. Ce montant peut varier de 9 804 € à 79 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.