Prix au m2 L Etang de Chales à Nouan-le-Fuzelier (41)
Le prix immobilier L Etang de Chales à Nouan-le-Fuzelier est de 3 312 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 951 €/m2) et 119.3% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1944 m².
📊 L Etang de Chales en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus L Etang de Chales à Nouan-le-Fuzelier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 890 € à 4 260 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1944 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien L Etang de Chales ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 312 €/m2
Au revenu médian de Nouan-le-Fuzelier (20 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 L Etang de Chales dans le contexte de Nouan-le-Fuzelier
Nouan-le-Fuzelier compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nouan-le-Fuzelier
Principales rues de Nouan-le-Fuzelier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 1 724 € | - | 1 765 € | 13 |
| Rue du Four A Chaux | 1 901 € | - | 1 901 € | 6 |
| Rue Henri Chapron | 1 364 € | - | 1 364 € | 6 |
| Rue des Livrys | 4 065 € | - | 4 065 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 L Etang de Chales à Nouan-le-Fuzelier ?
Le prix médian au m2 L Etang de Chales est de 3 312 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 890 € à 4 260 €/m2 selon le type de bien et son état.
L Etang de Chales est-elle chère par rapport à Nouan-le-Fuzelier ?
L Etang de Chales est nettement au-dessus de la moyenne de Nouan-le-Fuzelier. Le prix médian de la commune est de 1 951 €/m2, soit 69.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, L Etang de Chales se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² L Etang de Chales ?
Sur la base du prix médian de 3 312 €/m2, un appartement de 50 m² L Etang de Chales coute environ 165 588 €. Ce montant peut varier de 94 502 € à 213 013 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.