Prix au m2 Faubourg Saint Roch à Romorantin-Lanthenay (41)
Le prix immobilier Faubourg Saint Roch à Romorantin-Lanthenay est de 1 222 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 505 €/m2) et 19.1% en dessous de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Faubourg Saint Roch en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Faubourg Saint Roch à Romorantin-Lanthenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 154 € à 2 000 €, soit un écart de 1200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Romorantin-Lanthenay
Faubourg Saint Roch fait partie des rues les plus abordables de Romorantin-Lanthenay. Le prix au m2 y est 18.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Faubourg Saint Roch
Les appartements Faubourg Saint Roch sont 62% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 61 094 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 81 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Faubourg Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 222 €/m2
Au revenu médian de Romorantin-Lanthenay (20 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Faubourg Saint Roch dans le contexte de Romorantin-Lanthenay
Romorantin-Lanthenay compte 404 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romorantin-Lanthenay
Principales rues de Romorantin-Lanthenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Roche | 1 642 € | 3 067 € | 1 591 € | 18 |
| Rue des Papillons | 1 308 € | - | 1 308 € | 15 |
| Rue du Huit Mai | 1 317 € | - | 1 317 € | 15 |
| Rue de la Foret | 1 548 € | - | 1 582 € | 11 |
| Rue de Loreux | 1 317 € | - | 1 317 € | 9 |
| Avenue de Villefranche | 1 053 € | - | 1 053 € | 9 |
| Rue de Bois Joly | 704 € | - | 704 € | 9 |
| Rue de Piegu | 2 286 € | - | 2 286 € | 8 |
| Avenue de Salbris | 1 696 € | - | 1 447 € | 8 |
| Rue de Pruniers | 1 042 € | - | 1 042 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg Saint Roch à Romorantin-Lanthenay ?
Le prix médian au m2 Faubourg Saint Roch est de 1 222 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 154 € à 2 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Faubourg Saint Roch ?
Les appartements s'échangent à 1 287 €/m2 et les maisons à 794 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Faubourg Saint Roch est-elle chère par rapport à Romorantin-Lanthenay ?
Faubourg Saint Roch est en dessous de la moyenne de Romorantin-Lanthenay. Le prix médian de la commune est de 1 505 €/m2, soit 18.8% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Faubourg Saint Roch se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 1 222 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg Saint Roch coute environ 61 094 €. Ce montant peut varier de 7 693 € à 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.