Prix au m2 Rue de la Roche à Romorantin-Lanthenay (41)
Le prix immobilier Rue de la Roche à Romorantin-Lanthenay est de 1 642 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 505 €/m2) et 8.7% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue de la Roche en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue de la Roche à Romorantin-Lanthenay. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 296 € à 6 571 €, soit un écart de 407%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Romorantin-Lanthenay
Rue de la Roche se situe au-dessus de la médiane des prix à Romorantin-Lanthenay. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 275 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Roche
Les appartements Rue de la Roche sont 93% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 82 090 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Roche ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 642 €/m2
Au revenu médian de Romorantin-Lanthenay (20 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Roche dans le contexte de Romorantin-Lanthenay
Romorantin-Lanthenay compte 404 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romorantin-Lanthenay
Principales rues de Romorantin-Lanthenay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Papillons | 1 308 € | - | 1 308 € | 15 |
| Rue du Huit Mai | 1 317 € | - | 1 317 € | 15 |
| Rue de la Foret | 1 548 € | - | 1 582 € | 11 |
| Faubourg Saint Roch | 1 222 € | 1 287 € | 794 € | 10 |
| Rue de Loreux | 1 317 € | - | 1 317 € | 9 |
| Avenue de Villefranche | 1 053 € | - | 1 053 € | 9 |
| Rue de Bois Joly | 704 € | - | 704 € | 9 |
| Rue de Piegu | 2 286 € | - | 2 286 € | 8 |
| Avenue de Salbris | 1 696 € | - | 1 447 € | 8 |
| Rue de Pruniers | 1 042 € | - | 1 042 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Roche à Romorantin-Lanthenay ?
Le prix médian au m2 Rue de la Roche est de 1 642 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 296 € à 6 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Roche ?
Les appartements s'échangent à 3 067 €/m2 et les maisons à 1 591 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Roche est-elle chère par rapport à Romorantin-Lanthenay ?
Rue de la Roche est au-dessus de la moyenne de Romorantin-Lanthenay. Le prix médian de la commune est de 1 505 €/m2, soit 9.1% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue de la Roche se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Roche ?
Sur la base du prix médian de 1 642 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Roche coute environ 82 090 €. Ce montant peut varier de 64 815 € à 328 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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