Prix au m2 Rue du Theil à Selles-sur-Cher (41)
Le prix immobilier Rue du Theil à Selles-sur-Cher est de 9 444 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 523 €/m2) et 525.4% au-dessus de la moyenne du département Loir-et-Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue du Theil en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Theil à Selles-sur-Cher. Les prix au m2 s'échelonnent de 733 € à 9 444 €, soit un écart de 1188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Theil
Les appartements Rue du Theil sont 709% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 472 222 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 404 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Theil ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 444 €/m2
Au revenu médian de Selles-sur-Cher (19 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Theil dans le contexte de Selles-sur-Cher
Selles-sur-Cher compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 36 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Selles-sur-Cher
Principales rues de Selles-sur-Cher classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Soupirs | 3 750 € | 3 750 € | - | 9 |
| Rue de Saint Lazare | 2 436 € | - | 2 436 € | 8 |
| Rue de Romorantin | 1 194 € | - | 1 194 € | 6 |
| Rue de la Tizardiere | 1 879 € | - | 1 879 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Theil à Selles-sur-Cher ?
Le prix médian au m2 Rue du Theil est de 9 444 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 733 € à 9 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Theil ?
Les appartements s'échangent à 9 444 €/m2 et les maisons à 1 168 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Theil est-elle chère par rapport à Selles-sur-Cher ?
Rue du Theil est nettement au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher. Le prix médian de la commune est de 1 523 €/m2, soit 520.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Theil se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Theil ?
Sur la base du prix médian de 9 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Theil coute environ 472 222 €. Ce montant peut varier de 36 667 € à 472 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Theil à Selles-sur-Cher ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.