Prix au m2 Rue du Gatinais à Châlette-sur-Loing (45)
Le prix immobilier Rue du Gatinais à Châlette-sur-Loing est de 1 461 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 14.7% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue du Gatinais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Gatinais à Châlette-sur-Loing. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 051 € à 1 910 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gatinais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 461 €/m2
Au revenu médian de Châlette-sur-Loing (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gatinais dans le contexte de Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châlette-sur-Loing
Principales rues de Châlette-sur-Loing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marceau | 1 265 € | 1 187 € | 2 132 € | 10 |
| Rue Voltaire | 1 772 € | - | 1 772 € | 7 |
| Rue Roger Salengro | 1 107 € | 1 070 € | 1 558 € | 7 |
| Rue de la Ronce | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gatinais à Châlette-sur-Loing ?
Le prix médian au m2 Rue du Gatinais est de 1 461 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 051 € à 1 910 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gatinais est-elle chère par rapport à Châlette-sur-Loing ?
Rue du Gatinais est dans la moyenne de Châlette-sur-Loing. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Gatinais se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gatinais ?
Sur la base du prix médian de 1 461 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gatinais coute environ 73 047 €. Ce montant peut varier de 52 542 € à 95 513 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.