Prix au m2 Rue Roger Salengro à Châlette-sur-Loing (45)
Le prix immobilier Rue Roger Salengro à Châlette-sur-Loing est de 1 107 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 482 €/m2) et 35.3% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Roger Salengro à Châlette-sur-Loing. Les prix au m2 s'échelonnent de 863 € à 1 853 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 991 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Roger Salengro
Les maisons Rue Roger Salengro sont 46% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 55 352 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 107 €/m2
Au revenu médian de Châlette-sur-Loing (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Roger Salengro dans le contexte de Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châlette-sur-Loing
Principales rues de Châlette-sur-Loing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marceau | 1 265 € | 1 187 € | 2 132 € | 10 |
| Rue Voltaire | 1 772 € | - | 1 772 € | 7 |
| Rue de la Ronce | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
| Rue du Gatinais | 1 461 € | - | 1 461 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Salengro à Châlette-sur-Loing ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Salengro est de 1 107 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 863 € à 1 853 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Roger Salengro ?
Les appartements s'échangent à 1 070 €/m2 et les maisons à 1 558 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Roger Salengro est-elle chère par rapport à Châlette-sur-Loing ?
Rue Roger Salengro est nettement en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing. Le prix médian de la commune est de 1 482 €/m2, soit 25.3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Roger Salengro se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 1 107 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro coute environ 55 352 €. Ce montant peut varier de 43 125 € à 92 673 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.